Najbolje internet stranice za traženje stana u Njemačkoj

Ako imate problem sa pronalaskom pravog stana, sobe ili kuće, a ne znate gdje da tražite, u nastavku donosimo najbolje internet stranice za potragu za stanom u Njemačkoj – i nekoliko savjeta kako da vaša prijava bude ozbiljno shvaćena, jer je konkurencija u većim gradovima velika.

ImmoScout24

Na ovom portalu ćete pronaći sve, od stanova i soba do kuća. ImmoScout24 (immobilienscout24.de) je vodeći portal za nekretnine u Njemačkoj i koriste ga i agenti i privatni stanodavci. Vidite koliko dugo oglas stoji i koliko je ljudi već zainteresovano. Osnovna pretraga je besplatna; plaćeni „Plus“ nalog daje prednost pri kontaktu, što se u gradovima sa velikom potražnjom nekad isplati.

Immowelt

Immowelt (immowelt.de) – u koji je spojen nekadašnji Immonet – nudi stanove, kuće i sobe za iznajmljivanje bez plaćanja za kontakt sa stanodavcem. Podaci o stanovima su pregledno navedeni, a možete da postavite i sopstveni oglas „tražim stan“.

Kleinanzeigen

Nekadašnji eBay Kleinanzeigen, danas samo Kleinanzeigen (kleinanzeigen.de), najveći je portal za male oglase u Njemačkoj. Oglase za stanove postavljaju uglavnom privatna lica, pa tu često nema troškova posredovanja, a nalog je besplatan. Portal nije specijalizovan za nekretnine, pa je pregled manje pregledan nego kod konkurencije – ali se ovdje pojavljuju i oglasi kojih nema nigdje drugo, kao i ponude za pomoć pri selidbi, garaže i parking mjesta.

WG-Gesucht

WG-Gesucht (wg-gesucht.de) je prvi izbor za sobu u zajedničkom stanu (Wohngemeinschaft, WG) i za privremeni smještaj na nekoliko mjeseci – idealno za prve mjesece po dolasku, dok ne nađete stalan stan. Ovdje je najviše ponuda za jednu osobu i najbrže se dolazi do krova nad glavom.

Markt.de i Wohnungsboerse

Markt.de je klasična internet tržnica sa rubrikom za iznajmljivanje, a Wohnungsboerse (wohnungsboerse.net) je pregledan portal sa brzim izborom grada na dnu stranice – izaberete grad i odmah vidite sve ponude.

Stanovi od stambenih zadruga i poslodavca

U mnogim gradovima najpovoljnije stanove izdaju gradska stambena preduzeća i zadruge (Wohnungsbaugenossenschaften), ali na njihove liste čekanja treba se upisati rano. Bolnice i domovi za njegu često imaju sopstvene stanove ili sobe za osoblje (Personalwohnheim) – pitajte poslodavca prije dolaska, jer to za prve mjesece rješava najveći problem.

Šta stanodavci traže

Njemački stanodavci uz prijavu obično traže: kopiju pasoša, ugovor o radu ili posljednje tri platne liste, izvještaj o kreditnoj sposobnosti (SCHUFA-Auskunft, može se naručiti online) i potvrdu prethodnog stanodavca da nemate dugova (Mietschuldenfreiheitsbescheinigung). Novi dolasci nemaju sve to – zato pomaže pismo poslodavca i kratka, uredna prijava na njemačkom. Pri potpisivanju ugovora plaća se kaucija (Kaution), najviše tri mjesečne kirije bez troškova.

Napominjemo da su sve navedene stranice na njemačkom jeziku, a pojmovi koje ćete sretati su: Kaltmiete (kirija bez troškova), Warmmiete (sa troškovima grijanja i vode), Nebenkosten (režije), Zimmer (soba – broj soba uključuje dnevnu), Wohnfläche (kvadratura).

Linkovi: immobilienscout24.de, immowelt.de, kleinanzeigen.de, wg-gesucht.de, markt.de, wohnungsboerse.net.

Kandidatima koje zapošljavamo pomažemo i oko prvog smještaja i prijave adrese. Pogledajte kako izgleda naša podrška poslije preseljenja.